Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2023

Les enjeux liés à la rénovation énergétique nécessitent de disposer d’une bonne connaissance de la consommation énergétique des logements. À cette fin, la publication annuelle de l’observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE) présente l’estimation de la performance énergétique du parc de logements à la date du 1er janvier 2023 et se fonde sur les DPE réalisés entre octobre 2022 et mars 2023
(915 000 diagnostics), après extrapolation à l’ensemble du parc de logements.

Le document présente pour le parc français :

• La répartition des classes énergétiques de l’ensemble des résidences principales ;
• La répartition des classes énergétiques selon le type de logement (résidences principales/ résidences secondaires/logements vacants, maison individuelle/habitat collectif) ;
• La répartition des classes énergétiques selon le statut d’occupation (propriétaires/locataires du parc privé/locataires du parc social) ;
• La répartition des classes énergétiques selon la localisation géographique.

Le nombre de passoires énergétiques

Sur les 30 millions de résidences principales que compte la France au 1er janvier 2023, environ 4,8 millions de logements, soit 15,7 % du parc, seraient des « passoires énergétiques » (étiquettes F et G du DPE), contre 5,2 millions de logements en 2021. La part des logements F passe de 10,2 à 9,4 % (- 207 000 logements) et celle des logements G de 6,9 à 6,3% (- 171 000 logements).

La part des passoires énergétiques est plus élevée dans les résidences secondaires (30 %, soit 1,1 million de logements) et dans les logements vacants (24 %, soit 0,7 million de logements) que dans les résidences principales. Au total, sur les 37 millions de logements de l’ensemble du parc (résidences principales, résidences secondaires, logements vacants), le nombre de passoires énergétiques au 1er janvier 2023 est estimé à 6,6 millions (17,8 % du parc) contre 7,1 millions (19,5 %) en 2022, soit une baisse de 7 %.

La performance énergétique des logements selon le statut d’occupation

Le parc privé locatif comporte les logements consommant le plus d’énergie, avec plus de 17 % de logements classés F ou G (en baisse de 3 points), alors que les logements occupés par leurs propriétaires sont 16,5 % à avoir une telle étiquette. Le parc social est sensiblement moins énergivore que le parc privé avec 380 000 logements et 8,1 % d’étiquettes F et G. L’étude estime qu’il y aurait 134 000 logements très énergivores (consommation supérieure à 450kWh/m²) dans le parc locatif privé, 34 000 dans le parc locatif social et 337 000 parmi les logements occupés par leurs propriétaires.
Dans le parc privé, comme dans l’ensemble du parc, la part des logements classés F ou G est plus forte pour les maisons que pour les appartements (21,6 % contre 17,1 % pour les locatif, 17,4 % contre 13,3 % pour les propriétaires).

Consulter la publication :

Publication

Infographie « Quelle est la performance énergétique des résidences principales au 1er janvier 2023

Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2023

Observatoire national de la rénovation énergétique, Ministère de la transition écologique (SDES/CGDD), Novembre 2023