La vente et la location de passoires thermiques en baisse (enquête SeLoger)

Une enquête de SeLoger basée sur 7 millions d’annonces immobilières a permis de faire les constats suivants :

• Suite à une augmentation de la mise en vente des passoires thermiques entre juillet 2021 et 2023 (suite à la loi Climat d’août 2021), le nombre de mises en ventes de logements classés F et G a diminué de 11,8% depuis le 1^er janvier 2023. Cette baisse peut s’expliquer entre autres par des travaux de rénovation réalisés par les propriétaires, permettant de sortir les biens des classes F et G.
• Le prix de vente d’un bien classé G est 14 % moins cher qu’un bien équivalent classé D au 1^er mars 2024.
• La part de location de passoires thermiques sur le marché locatif a diminué en passant de 13,5 % en 2021 à 10,5 % en 2024. Cette baisse peut s’expliquer par la réalisation de travaux (1/4 des bailleurs en 2023) ou par le choix de vendre le bien en l’état (1/3 des bailleurs en 2023).
• Le loyer des passoires thermiques mises en location sur le site SeLoger a augmenté de 4,5% alors alors que la loi Climat interdit depuis le 24 août 2022 toute augmentation de loyer des logements F et G

Pour en savoir plus :

• « Moins de passoires thermiques sur le marché, mais des loyers plus chers« , Actu-Environnement, 28/03/24